Я тут нашла информацию:
источникЦитата
Есть несколько основных причин, в соответствии с которыми дом может быть назван аварийным:
сильное оседание грунта под многоэтажным домом;
расположение здания в районе регулярного затопления;
физический износ здания;
нарушение прочности конструкций.
Вместе с тем, можно выделить несколько основных параметров:
аварийные здания (повреждено более 70%, строение признано непригодным или опасным для проживания);
дома, попадающие под программу муниципального переселения;
дома определенной серии и года постройки (порой в некоторых городах такие дома чуть ли не «автоматически» признаются ветхими);
дома, занимающие территорию, которая необходима для расширения трасс, строительства новых транспортных путей, муниципальных объектов.
Героиню приводят в место, где она не бывала, об аварийности дома и его сносе извещает табличка - зачем и где объяснять, почему его сносят? Власти решили, а героиня причинами не интересуется, у неё другие занятия есть.
(хотя, теоретически, можно добавить, что ступеньки рушились и всё такое)
Вспомнилось, как однажды моему бывшему написали, что не может такого быть, чтобы в квартире были слышны звуки ругани соседей. А мы жили в такой квартире, где и крики соседей, и звуки лифта как рядом звучали - стены совсем "картонные".
Если вы чего-то не видели - не значит, что этого не может быть.